9 de junho de 2026
Jessica Mathews / news@whmi.com
Mais uma tentativa de revitalizar um antigo restaurante, bar e pátio no município de Génova – com um pedido de música ao ar livre a ser solidamente rejeitado.
O projeto é conhecido como “Pinnacle Wealth Management/Burroughs Social”.
O proprietário Andrew Perri é dono do antigo edifício comercial e propriedade da Burroughs Farms em 5311 Brighton Road entre Chilson e Bauer Roads. Fica próximo ao Oak Pointe Country Club e totaliza aproximadamente 1,4 acres. Esse restaurante fechou silenciosamente em janeiro de 2019 e está vago desde então, pois as propostas de projetos anteriores nunca se concretizaram.
Perri esteve perante a Comissão de Planejamento na noite de segunda-feira para uma longa reunião em busca de recomendações para um pedido de uso especial, avaliação de impacto ambiental e plano de local para um espaço para eventos públicos e privados com música ao ar livre. Segundo os planejadores, a solicitação de espaço para eventos ao ar livre se enquadra no uso especial do terreno. Ele enfatizou que eles levam muito a sério o cumprimento e as ordenanças e vivem na comunidade.
Para a utilização proposta, a candidatura afirma que a maior parte do edifício será constituída por escritórios, com cerca de 30% do primeiro andar utilizado para um bar/restaurante e um pátio exterior a ser utilizado como um “espaço de encontro bem conservado e centrado na comunidade, com música ocasional ao ar livre, de acordo com as leis do município de Génova”. Foi declarado que as revisões do plano do local foram feitas conforme solicitado pelos engenheiros.
Perri esclareceu que estão em negociações com vários donos de restaurantes como sócios, o que determinará se ocuparão ou não todo o edifício principal existente. Ele disse que querem deixar aberta a possibilidade de ter um restaurante e um espaço de escritório, mas resolver primeiro o componente de música ao ar livre.
Haveria duas estruturas acessórias – um bar ao ar livre e um edifício separado de 155 pés quadrados é proposto para dois banheiros unissex para uso dos hóspedes no pátio – que potencialmente abririam primeiro com a estrutura em deterioração possivelmente desenvolvida mais tarde.
Foi declarado que haveria melhorias significativas no local para estacionamento e paisagismo, e espaço para futuro potencial. Haveria obras na calçada e um caminho separado para carrinhos de golfe ao longo do perímetro da área de estacionamento. Prevê-se que a estrutura existente seja pintada nas cores propostas, preto e branco. Nenhuma iluminação adicional é proposta. O requerimento afirma que “os impactos do ruído serão minimizados através de controles operacionais, incluindo horas limitadas de música ao ar livre, posicionamento dos alto-falantes voltados para dentro do local, gerenciamento rigoroso do volume e conformidade com os regulamentos de ruído municipais aplicáveis”.
Foi realizada uma audiência pública e o apoio e a oposição foram quase igualmente mistos, embora a maioria tenha afirmado querer ver a situação desenvolvida e transformada em algo positivo.
Alguns que costumavam visitar os últimos negócios e noites no pátio sentiram que nunca foram problemas e que seriam novamente uma grande adição à comunidade e às áreas circundantes – já que não seriam grandes bandas a actuar, mas sim actos acústicos ao vivo ou duos, etc.
Os que se opõem levantaram preocupações relacionadas com o excesso de estacionamento, o trânsito, a segurança, a responsabilidade, o ruído, os valores das propriedades, o impacto nas áreas residenciais circundantes e a falta de um estudo sólido alargado. Muitos afirmaram que querem que o prédio seja restaurado e gostam da ideia de uma área comunitária, mas não querem o barulho e o barulho da música ao ar livre.
Afirmou-se que o estudo de som original mostrou que os decibéis estariam abaixo de 80 decibéis antes de chegar à estrada, e o tráfego é de 75 decibéis por veículo, portanto “estão abaixo dos requisitos mínimos estabelecidos pelo município”. Notou-se que melhorias adicionais foram feitas para minimizar ainda mais o som, como paisagismo extenso, adição de uma parede de absorção de som com vários níveis e alteração do sistema de som externo para ser menor. Três novos estudos de som revisados foram feitos para música ao vivo, música normal e palavra falada que são “todos significativamente inferiores aos requisitos mínimos estabelecidos pelo município”.
O gestor do projeto pediu que as pessoas “parassem de espalhar desinformação”, dizendo “a música não será como antes e não serão seis dias por semana de concertos de rock”.
Alguns Comissários consideraram que era uma boa ideia, mas não era o local certo, outros também hesitaram devido a preocupações com o ruído e o respeito pelos vizinhos. Outros expressaram o desejo de uma visão mais completa do projeto geral e de como seria o edifício principal antes de decidir qualquer uso externo.
Os candidatos solicitaram votação para a componente de música ao ar livre – com a presença de cinco comissários.
Os pedidos de indeferimento do pedido de uso especial foram aprovados por unanimidade, afirmando-se que não atende a seção da portaria a contento da comissão e não segue o plano diretor de uso futuro. A planta do local também foi negada. Ao negar a avaliação de impacto ambiental, afirmou-se que o impacto serviria como um desserviço aos residentes dos bairros vizinhos.
A reunião da Comissão de Planejamento de segunda-feira pode ser visualizada no link fornecido. O tema constitui a maior parte da reunião de três horas.